Hotel de luxo em Gramado não atrai compradores e segue sem dono após três leilões frustrados

Mesmo sendo um dos imóveis mais cobiçados de Gramado, o hotel Modevie permanece sem comprador após três tentativas de leilão sem sucesso. O prédio, que fica na mesma quadra da movimentada Rua Coberta e possui 16 apartamentos, foi avaliado inicialmente em R$ 132,6 milhões. A primeira tentativa de venda ocorreu no início de agosto, sem qualquer lance. Na sequência, os valores mínimos foram reduzidos gradualmente até o último pregão, que sugeria R$ 40 milhões, mas ainda assim não atraiu interessados.

O objetivo da venda é quitar uma dívida de R$ 63,1 milhões do grupo Modevie, que pode ser ainda maior, já que há pendências fiscais não contabilizadas com a prefeitura e a União. O processo de falência é acompanhado pelo advogado Nestor Samrsla, da MRS Administração Judicial, que informou já ter sido feito um novo pedido à Justiça para agendar outro leilão ainda neste ano. Caso não haja sucesso, outras formas de alienação, como venda direta, podem ser adotadas conforme previsto na legislação vigente.

Além do hotel Modevie, o grupo falido também era responsável por outro imóvel em Gramado, voltado à locação por temporada — o Le Residence. A Justiça foi acionada para arrecadar esse segundo ativo, uma vez que foram identificados indícios de desvio de finalidade na sua administração. Para os responsáveis pela falência, a venda do hotel é crucial, não apenas para equilibrar as contas da empresa, mas também como um indicativo de confiança na economia local e no setor hoteleiro da Serra Gaúcha.