Caixa lança nova faixa do Minha Casa, Minha Vida para classe média com imóveis de até R$ 500 mil

Financiamento com juros de 10% ao ano e prazo de até 35 anos começa a ser oferecido nesta segunda-feira

As famílias com renda mensal de até R$ 12 mil podem, a partir de segunda-feira, 5 de maio, contratar a nova modalidade do programa Minha Casa, Minha Vida voltada à classe média. A Caixa Econômica Federal começou a oferecer os empréstimos da nova categoria do programa habitacional.

Líder no financiamento imobiliário no país, com cerca de 70% das operações de crédito do setor, a Caixa iniciou a operação da nova categoria após o Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentar, na quarta-feira, 30 de abril, as mudanças no Minha Casa, Minha Vida. Isso permitiu o uso de fontes alternativas de recursos, além do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Apelidada de Faixa 4, a nova modalidade oferece financiamentos com juros nominais de 10% ao ano e prazo de até 420 meses (35 anos). Será possível financiar imóveis de até R$ 500 mil, com até 80% do valor financiado para imóveis novos. Para imóveis usados, o limite será de 60% nas regiões Sul e Sudeste e 80% nas demais localidades.

A nova modalidade utilizará recursos dos lucros e rendimentos do FGTS, além de verbas próprias dos bancos, como depósitos na caderneta de poupança e investimentos em Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

Reajuste nas faixas existentes

A Caixa também reajustou os limites das faixas 1, 2 e 3 do Minha Casa, Minha Vida, conforme aprovação do Conselho Curador do FGTS, no dia 15 de abril, e do Ministério das Cidades, no dia 25 de abril.

Os novos valores são:

• Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850,00 por mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel.
• Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00 por mês, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos.
• Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00 por mês, sem subsídios, mas com condições facilitadas.

Para a Faixa 3, o CMN autorizou o uso de recursos do Fundo Social do Pré-Sal, ampliando a oferta de crédito. Essa faixa permite o financiamento de imóveis de até R$ 350 mil, com juros nominais de 8,16% ao ano + Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS têm desconto de 0,5 ponto percentual, pagando 7,66% ao ano.

Famílias das faixas 1 e 2 também poderão contratar financiamentos pela Faixa 3. No entanto, ao optar pela mudança de categoria, terão as mesmas condições da Faixa 3, sem direito aos subsídios do governo.